Khi có nhu cầu lắp mái hiên hoặc mái xếp, câu hỏi mà hầu hết khách hàng quan tâm đầu tiên luôn là: Giá bao nhiêu 1m²? Có phát sinh gì không?
Thực tế, chi phí làm mái hiên – mái xếp không có một con số cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu, cơ chế vận hành… Nếu không hiểu rõ, bạn rất dễ bị báo giá “mập mờ” hoặc đội chi phí sau thi công.
Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ bảng giá mới nhất 2026 và cách tính chi phí chính xác nhất.
Báo Giá Mái Hiên Mái Xếp 2026 (Cập Nhật Mới Nhất)
Dưới đây là mức giá phổ biến trên thị trường hiện nay:
1. Giá mái hiên di động
- Mái hiên tay quay: khoảng 650.000 – 750.000 VNĐ/m²
- Một số mẫu phổ thông: từ 220.000 VNĐ/m² (tùy loại bạt và diện tích)
2. Giá mái xếp (mái bạt kéo)
- Mái xếp lượn sóng: 320.000 – 450.000 VNĐ/m²
- Mái xếp tay quay cao cấp: 450.000 – 750.000 VNĐ/m²
- Mái xếp tự động (motor): 1.000.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
3. Các chi phí liên quan khác
- Thay bạt mái hiên: 160.000 – 280.000 VNĐ/m²
- May bạt theo yêu cầu: từ 65.000 VNĐ/m²
Lưu ý: Đây là giá tham khảo. Giá thực tế có thể thay đổi tùy công trình và khu vực thi công.
Cách Tính Chi Phí Mái Hiên – Mái Xếp Chuẩn Nhất
Để không bị “đội giá”, bạn cần hiểu công thức cơ bản:
Tổng chi phí = Diện tích (m²) × Đơn giá + Chi phí phát sinh
Trong đó:
1. Diện tích thi công
- Tính theo chiều dài × chiều rộng thực tế
- Với mái xếp, cần tính thêm phần dư để kéo gấp
2. Loại vật liệu bạt
- Bạt Hàn Quốc: đẹp, bền → giá cao
- Bạt PVC: chống nước tốt → phổ biến
- Bạt PE: giá rẻ → dùng tạm
Chất liệu bạt ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành và tuổi thọ mái.
3. Khung sắt & kết cấu
- Khung sắt thường
- Khung mạ kẽm chống gỉ
- Khung inox cao cấp
Khung càng chắc → giá càng cao nhưng dùng bền hơn.
4. Cơ chế vận hành
- Kéo tay (giá rẻ)
- Tay quay (phổ biến)
- Motor tự động (giá cao, tiện lợi)
5. Chi phí phát sinh
- Địa hình thi công khó (cao tầng, mái dốc)
- Vận chuyển
- Thiết kế riêng
- Gia cố thêm khung
Những Yếu Tố Khiến Giá Tăng Hoặc Giảm
Một số yếu tố ảnh hưởng mạnh đến giá:
- Diện tích càng lớn → giá/m² càng rẻ
- Công trình đơn giản → tiết kiệm chi phí
- Dùng motor tự động → tăng 2–3 lần chi phí
- Chọn bạt dày, cao cấp → giá cao nhưng bền hơn
Kinh Nghiệm Nhận Báo Giá Không Bị “Hớ”
- Luôn yêu cầu báo giá trọn gói (bao gồm lắp đặt)
- Hỏi rõ loại bạt, độ dày, xuất xứ
- So sánh ít nhất 2–3 đơn vị thi công
- Tránh chọn giá quá rẻ (dễ xuống cấp nhanh)
Nên Chọn Loại Nào Để Tối Ưu Chi Phí?
- Nhà ở, ban công → chọn mái hiên tay quay
- Quán ăn, sân rộng → chọn mái xếp
- Công trình lớn, chuyên nghiệp → nên dùng mái tự động
Kết Luận
Chi phí làm mái hiên – mái xếp năm 2026 dao động khá rộng, từ vài trăm nghìn đến hơn 1 triệu/m² tùy loại. Điều quan trọng không phải là chọn loại rẻ nhất, mà là chọn đúng nhu cầu – đúng vật liệu – đúng đơn vị thi công.
